Per wanneer start de verhuur?
De verwachte start van de verhuur staat gepland voor het derde kwartaal van 2026.
Wanneer is de verwachte oplevering?
De verwachte oplevering staat nu gepland voor het eerste kwartaal van 2027. Let op dat dit bij nieuwbouwprojecten eerder of later kan zijn.
Ik wil graag op de hoogte gehouden worden, wat moet ik doen?
Schrijf u in op deze website als geïnteresseerde en we houden u op de hoogte van de voortgang en het verdere proces. Natuurlijk kunt u voor specifieke vragen contact opnemen met één van de verhuurmakelaars.
Ik wil een woning huren, wat moet ik doen?
Als u zich hebt ingeschreven via de website ontvangt u een bericht als de verhuur van start gaat. Ook wordt dan gecommuniceerd hoe de inschrijfperiode zal verlopen.
Kan ik een appartement reserveren?
Wanneer de inschrijving voor appartementen opengaat, kunt u aangeven welk appartement uw voorkeur heeft. De appartementen worden vervolgens toegewezen op basis van inschrijving, financiële controle en geschiktheid binnen de doelgroep. Zodra er een eerder vergeven appartement alsnog vrijkomt, nemen wij contact op met de eerstvolgende gegadigde.
Kan ik de appartementen bezichtigen?
Helaas is dit niet mogelijk, omdat het complex nog in aanbouw is. Uiteraard zullen we proberen om een kijkmoment te organiseren, maar het verhuurproces verloopt op basis van brochures, plattegronden en overige documenten.
Wat is de doelgroep van Blooming Bergen op Zoom?
De doelgroep bestaat uit één- en tweepersoonshuishoudens waarbij bij ten minste één van de bewoners een (lichte) zorgindicatie aanwezig is of verwacht wordt. Ook richt Blooming zich op mensen die zich eenzaam voelen of juist waarde hechten aan gemeenschapszin en het samen leven in een betrokken woonomgeving zoals Blooming dit uitdraagt.
Hoe worden de woningen afgewerkt?
De wanden worden behangklaar opgeleverd en de plafonds worden voorzien van wit fijn spuitwerk. De woning wordt kaal opgeleverd, zonder vloerafwerking en plinten. Het tegelwerk en sanitair in de natte ruimten zijn voorzien. Verdere informatie over de afwerking wordt bekendgemaakt middels een afwerkstaat.
Is de keuken inbegrepen?
De keuken is inbegrepen in het appartement. Wanneer uiterlijk 4 maanden voor oplevering de huurovereenkomst wordt getekend, is er de mogelijkheid om bepaalde keuzes te maken in de keukenbladen en frontjes. Als huurder kunt u zelf een vaatwasmachine laten plaatsen, de aansluitingen zijn hiervoor aangebracht.
Mag er een laminaat-/PVC- vloer gelegd worden?
Dit is toegestaan, mits er een juiste ondervloer wordt toegepast, en op de juiste wijze wordt gelegd. Houd er rekening mee dat de woningen verwarmd worden door middel van vloerverwarming, dit vraagt om een specifieke ondervloer. Er zijn geen plinten aangebracht, die keuze laten wij aan de bewoners.
Is het schilderen van de wanden toegestaan?
De wanden zijn behangklaar. Dit houdt in dat u ze nog moet behangen of gereedmaken voor u de wanden kunt schilderen. U mag de binnenkant van de woning naar jouw eigen smaak maken. Dus u mag wanden schilderen of behangen. Houd er wel rekening mee dat wanneer u ooit besluit de woning te verlaten, u moet deze in de oorspronkelijke staat moet terugbrengen. Het is overigens niet toegestaan om te boren in tegelwerk en -vloeren (badkamer, toilet, keuken) en de ondervloer.
Kan ik later beugels laten monteren in mijn badkamer/wc?
Ja, dit is toegestaan, mits montage de constructie niet aantast. Het is aan te raden om hiervoor één van de betrouwbare partners van Blooming in te schakelen. Beugels en/of hulpmiddelen kunnen vergoed worden vanuit de WMO.
Moet ik zelf een internet- en televisieabonnement afsluiten?
Ja, iedere huurder dient een individueel internetabonnement af te sluiten. Dit is noodzakelijk voor de juiste werking van de personen- en gebouwhelpsystemen. Televisie kunt u naar keuze afsluiten, vaak zitten televisie en internet in één pakket.
Wat zijn de inkomensrichtlijnen om te huren?
Om een woning te huren gelden de volgende richtlijnen voor het inkomen:
- Minimaal bruto (gemeenschappelijk) maandinkomen van 2,5 keer de maandhuurprijs. Bij twee inkomens telt het tweede inkomen voor 100% mee.
- Gepensioneerden: mogen door de verlichte belastingdruk hun basis bruto inkomen verhogen met 30%.
- Ondernemers worden getoetst volgens het opgegeven inkomen aan de Belastingdienst, inkomensverklaring IB 60.
In geval van scheiding is het van belang dat u uw financiële positie kunt onderbouwen op basis van het scheidingsconvenant of verklaring van de mediator, zodat wij kunnen vaststellen of er voldoende financiële middelen zijn om de huursom te dragen ten opzichte van het inkomen.
Kan ik eigen vermogen gebruiken om te huren?
Vrij beschikbaar vermogen op een Nederlandse bankrekening kan gebruikt worden indien u niet direct kan voldoen aan de inkomenseis. In de meeste gevallen rekenen wij 10% van het aantoonbare en actueel beschikbare vermogen bovenop het inkomen. Het verhuurteam zal beoordelen of er uitzonderingen op deze eisen kunnen worden gemaakt.
Is het mogelijk om te huren met een garantstelling?
Garantstelling is mogelijk wanneer het bruto inkomen maximaal €250 afwijkt van de inkomensnorm. De garantsteller dient een eerste- of tweedelijns familielid te zijn.
Kan ik huurtoeslag/huursubsidie krijgen voor een Blooming-appartement?
Nee, dat is niet mogelijk. De Blooming-appartementen vallen in de vrije sector en komen daardoor niet in aanmerking voor huurtoeslag of huursubsidie.
Telt een uitkering mee als inkomen en wordt deze meegenomen in de berekening?
Een uitkering wordt, wanneer dit het tweede inkomen betreft, meegenomen in de berekening.
Moet ik borg betalen?
Ja, deze is conform de huurovereenkomst vastgesteld op twee maanden kale huur.
Wat betaal ik naast de kale huur aan Blooming?
De gekoppelde dienstverleningsovereenkomst (ca. €100 p.m.). Op de pagina Huurinformatie bij het onderdeel dienstverleningsovereenkomst staat verdere informatie.
Voorschot servicekosten (ca. €55 p.m.), waaronder schoonmaak verkeersruimten, glasverzekering, tuinonderhoud, collectieve wifi-installatie, etc.
Welke huurovereenkomst gebruikt Blooming?
Blooming hanteert de ROZ-huurovereenkomstwoonruimte (2024), aangevuld met bijzondere bepalingen die passen bij hetBlooming-concept.
Wat is het verschil tussen de Blooming-overeenkomst en een standaard huurovereenkomst?
Naast de reguliere bepalingen zijn er afspraken over:
• gebruik van de Lounge & Living;
• gekoppelde dienstverleningsovereenkomst;
• zorggarantie en 24/7 verbinding met Zorgcentrale via Thuiszorg West-Brabant (TWB);
• een op nabuurschap en sociale cohesie afgestemde huishoudelijk reglement.
Wat is de minimale huurtermijn?
U huurt voor minimaal 1 jaar. Daarna is de huurovereenkomst te beëindigen per de eerste van de volgende maand + 1 maand. Een voorbeeld: u geeft op 19 april aan dat u de huur wilt opzeggen, dan beëindigt de huurovereenkomst op 1 juni.
Houd er rekening mee dat u, door ondertekening van een huurovereenkomst, een huurverplichting aangaat van minimaal 1 jaar, vanaf huuringangsdatum. Circa drie weken voor de sleuteloverdracht krijgt u van de makelaar bericht over deze huuringangsdatum. Ook al gaat de huuringangsdatum pas later in, door ondertekening gaat u wel meteen een huurovereenkomst aan. Beide partijen, huurder en verhuurder, zijn gebonden aan de aangegane huurovereenkomst, ook als de huuringangsdatum in de toekomst ligt.
Kortom: er kan dus enige tijd zitten tussen de ondertekening van uw huurovereenkomst, en de ingangsdatum van de minimale huurtermijn van 1 jaar.
Kan ik mijn huurovereenkomst (nog) opzeggen voordat ik de sleutel krijg?
Nee. Houd er rekening mee dat u, door ondertekening van een huurovereenkomst een huurverplichting aangaat van minimaal 1 jaar, vanaf huuringangsdatum. Circa drie weken voor de sleuteloverdracht krijg u van de makelaar bericht over deze huuringangsdatum. Ook al gaat de huuringangsdatum pas later in, door ondertekening gaat u wel meteen een huurovereenkomst aan. Beide partijen, huurder en verhuurder, zijn gebonden aan de aangegane huurovereenkomst, ook als de huuringangsdatum in de toekomst ligt.
Wat is de dienstverleningsovereenkomst?
De gekoppelde overeenkomst die de extra diensten en voorzieningen binnen het concept regelt, kijk hiervoor ook op de website onder huurinformatie en zie de downloadlink op de pagina “wat is Blooming” bij Blooming Community.
Welke zaken vallen onder de dienstverleningsovereenkomst?
De belangrijkste zaken die onder deze overeenkomst vallen zijn:
• Community management (organisatie, aanspreekpunt, online beheer-app).
• Wekelijkse schoonmaak Lounge & Living.
• Instandhouding Lounge & Living (inventaris, meubilair, keuken, servies, apparatuur).
• Organisatie van activiteiten en ondersteuning bij bewonersinitiatieven.
• Contact met externe dienstverleners.
Bovengenoemde zaken borgen de basis van de communityvorming.
Waarom is deze overeenkomst verplicht?
Omdat het Blooming-concept draait op het solidariteitsprincipe, zijn de diensten alleen uitvoerbaar en betaalbaar wanneer alle bewoners collectief bijdragen aan de gezamenlijke voorzieningen en servicecomponenten.
Hoe wordt de bijdrage bepaald?
Jaarlijks stelt Blooming een begroting vast. Het voorschot wordt maandelijks geïnd en achteraf verrekend met de werkelijke kosten van dat jaar. Elk jaar wordt de bijdrage dus herzien op basis van de werkelijke gemaakte kosten.
Wat houdt de zorggarantie van TWB binnen het concept van Blooming in?
Thuiszorg West-Brabant (TWB) garandeert dat u bij zorgvraag thuiszorg kunt ontvangen in uw appartement. Kosten van eventuele zorg worden rechtstreeks met u, de gemeente en zorgverzekeraar verrekend.
Is zorgalarmering inbegrepen?
Ja. Het gebouw is uitgerust met een directe verbinding die via uw tablet is gekoppeld aan de Zorgcentrale van TWB en werkt via uw eigen internetverbinding.
